Authentiek karakter, modern comfort

De voorbije vijf jaar (2020-2025) onderging deze woning een grondige transformatie. Het doel was duidelijk: het authentieke karakter bewaren met het comfort van vandaag.

Met een volledig vernieuwd en geïsoleerd dak, overal dubbele beglazing en een compleet nieuwe elektrische installatie is de basis solide.

Ook minder zichtbare maar cruciale zaken werden aangepakt: zo is er een nieuwe septische tank geplaatst met nieuwe rioleringsaansluitingen.

Dankzij het EPC B-label ben je zeker van een energiezuinige toekomst.

Indeling

Gelijkvloers

  • Inkomhal: 10m² (Hoge plafonds & kroonlijsten)

  • Dubbele leefruimte: 41m² (Eiken visgraatparket & marmeren schouwen)

  • Leefkeuken: 22m² (Vernieuwd 2023)

  • Wasplaats: 5,5m²

  • Gastentoilet

  • Toegang tot kelder & wijnkelder

Eerste verdieping

  • Slaapkamer 1: 18m²

  • Ensuite badkamer: 6m² (Ligbad, toilet, lavabo)

  • Slaapkamer 2: 20m²

  • Slaapkamer 3 / Bureau: 20m²

Tweede verdieping (Zolder)

  • Slaapkamer 4: 12m²

  • Slaapkamer 5: 12m²

  • Leefruimte/Cinema: 28m²

  • Mezzanine: ca. 13m²

Buiten & bijgebouwen

  • Terras (natuursteen) & Tuin: ca. 82m²

  • Atelier / Voormalige drukkerij: 98 m² (met garagepoort en achteruitgang)

Extra info

  • Beschermd erfgoed (voorgevel)

  • Asbestcertificaat beschikbaar

Praktische info

  • Vraagprijs: € 595.000

  • Bouwjaar: 1891
    (Renovatie 2020-2025)

  • EPC: Label B

  • Elektriciteit: Conform (AREI)

  • Bewoonbare opp.: 248m²